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廣州市發布住房租賃行業倡議書,租賃企業不得高價搶占房源


  廣州市發布住房租賃行業倡議書,明確要求住房租賃企業、房地產中介機構不得高價搶占房源。


  9月19日,廣州市房地產租賃協會、廣州市房地產中介協會、廣州金融業協會、廣州互聯網金融協會聯合發布《廣州住房租賃行業倡議書》,向全市住房租賃行業、金融行業從業機構、房地產中介機構和相關從業人員發出9條倡議。


  其中,倡議住房租賃企業、房地產中介機構應當依法依規樹立長期穩健經營理念,不以明顯高于市場租金價格水平搶占房源,哄抬租房價格;不通過許以提高租金方式唆使、誘導業主解除未到期租約或提高租價。倡議提出,開展行業內公平、公正、合法、合理、有序的競爭,反對詆毀其他企業,反對采用惡意不正當競爭手段破壞業內良性經營。


  鼓勵銀行機構在符合金融監管規定和政策的前提下,支持專業化住房租賃經營業務,規范發展住房租賃相關貸款業務,加強授信資質審核和風險管理,嚴格住房租賃的放貸審批手續。與此同時,住房租賃企業不誘導、引導和強迫承租人參與任何有金融風險的行為;不用承租人或出租人資金建立資金池;不截留租金、挪作他用以及期限錯配;不在未經承租人同意的情況下或采取虛假宣傳等方式誘導承租人簽訂貸款合同;不未經監管部門批準從事發放貸款業務;不以住房租賃名義從事非法集資活動。對于住房租賃企業、房地產中介機構而言,應當審慎選擇合作機構,不與未經監管部門批準的放貸機構合作。未經監管部門批準,任何單位和個人不得設立從事或者主要從事發放貸款業務的機構或以發放貸款為日常業務活動。同時,呼吁住房租賃企業自覺維護租賃市場“押二付一”或“押一付一”的良好交易習慣。房地產中介機構不代收代管租金、押金。


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